Apartamento à venda localizado na Rua José da Costa de Andrade, bairro Jardim Santa Terezinha (Zona Leste), cidade São Paulo, SP

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Descrição do imóvel:
Imóvel lindo , Recém reformado , oportunidade única! Aricanduva!meu whatsapp direto proprietário 19 98440 5774### Localização do ímovelO imóvel está localizado na Rua José da Costa de Andrade, 105 , no Jardim Santa Terezinhao imóvel está bem no alto, com 2 saídas de acesso..Uma pra avenida Latinos que possuí muitos mas muitos comércios (padaria , academia, material construção, veículos, igrejas etc) menos de 300 metros e outro Saída para Avenida Aricanduva sentido Capital 700 metros do localÔnibus e vans na porta do condomínio A localização do imóvel e do apartamento é excelente pois ela é cercada de uma área verde preservada ou seja não tem barulho, nenhuma janela é pra frente de nenhum imóvel ou apartamento.(exceto lavanderia)Distâncias:Avenida Aricanduva - 700 metrosShopping Aricanduva - 3 kmMetrô Arthur Alvim - 5kmParque do Carmo - 5 km Avenida Mateo Bei - 5 kmSesc Itaquera - 5,6 kmEstação Jardim Colonial - 6 kmRadial Leste - 7 kmMetrô Penha - 8 km Marginal Tietê - 10 kmConstrução do EdificioO apartamento tem uma arquitetura bem diferenciada,os apartamentos não tem porta próxima uma da outra, todos os cômodos com Janela (cozinha lavanderia, sala e quarto) e nenhuma janela de frente com outro apartamento.O hall de fora do apartamento é grande e tem muita ventilação com conceito aberto Sem nenhum problema estrutural desde a construção o imóvel está bem preservado e cuidado.O projeto de paisagismo é muito bonito e um diferencial do edifício, bastante verde bem cuidado pelo zelador e a empresa que administra o condomínio. (Equipe de limpeza /jardim/zelador , segurança e sindica)## Condomínio- Agua e gás encanado- Segurança 24x7 presencial Portaria com interfone/ acesso pedestre e 2 portões eletrônicos- 1 vaga de garagem carro + 1 vaga de moto demarcada (registrado na escritura) - Mercado inteligente com itens variados 24 horas- Bancos e mesas de tabuleiros no jardim espalhados pelo condomínio- Lixeira Orgânica /Comum e reciclável- Caixa Postal individual- Jardim de Inverno em todas as áreas comuns de cada bloco- Academia de Ginástica- Academia de Musculação- Elevador e acessos para deficientes em todas as áreas do condomínio- Quadra de futebol pequena- Sala de Jogos- 2 Salão de Festas - BrinquedotecaValor do condomínio: R$ 326,52 ?### Apartamento à vendaO Apartamento está localizado no 1º. Andar, em cima do hall de entrada, ou seja não tem incômodo para o vizinho de baixo, ele tem vista para o Estacionamento e para a área Verde, ou seja as janelas da Sala e dos 2 Quartos são para a área verde , sem nenhuma visão de qualquer outro apartamento.Em frente das janelas da sala e quarto você acorda com uma bela palmeira e uma área verde na frente.Os quartos não são grudados um no outro , ou seja você tem privacidade diferenciada em cada quartoAo lado do banheiro, tem uma area bem pequena de corredor que pode ser usado por uma bancada de computador sobre medida42 m2 bem distribuídos em uma planta que não tem um grande corredor, ou seja o espaço é muito bem aproveitado, com cozinha estilo americano.A pia foi feita sobre medida 1m2 para dar espaço maior para fogões ou geladeiras de maior espaçoA lavanderia possuí varal e tem uma boa ventilaçãoA porta da sala é em madeira maciça , o piso é de madeira, está recém pintado e todo imóvel já com luzes de Led.Bancada de granito na cozinha e banheiro também bem reformado já pronto pra morar com chuveiro com box.Há cantoneiras nos cômodos de metal para evitar qualquer desgaste no canto das paredesA documentação do imóvel está 100% , não há alienação, está em meu nome, aceita financiamento bancário e está com matricula registrada e atualizada Maio 2024 no 16 cartório de São Paulo , sem nenhuma pendência ou débito (prefeitura , condomínio , Anel, Comgas)meu whatsapp direto proprietário 19 98440 5774

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